stanodavac ima pravo da izabira stanare u svojim nekretninama na svoju diskreciju, i da ne primi koga hoce bez objasnjenja. to sto kod nas tradicionalno traze "studentkinje" predstavlja samo jedan od ustaljenih stereotipa i predrasuda. naravno verovatno su zene u proseku zahvalniji stanari, ali studenti su studenti :-)
kada jednom udjete u stan i potpisete ugovor sa stanodavcem, on postaje pruzalac usluge, a vi korisnik. i vi njemu na mesecnom nivou dajete monetarnu nadoknadu za uslugu koju vam pruza. a na njemu je da odrzi nivo te usluge, ne na vama. kod nas je ovaj odnos poprilicno izopacen i ne funkcionise bas cesto. problem je oni koji izdaju ne kapiraju da oni
pruzaju uslugu, a ne
cine uslugu.
Citat:
neca:
u pravu si, ali pazi, ako sam ja izdao okrecen stan, sa izlakiranom i ofarbanom stolarijom, sa lepo uradjenim parketom, wc soljom koja radi, celim prozorima i svim prekidachima i stekerima na broju, mislim da je red da takav i vratim.
Evo da ne ispadnem ja onaj koji brani one koji izdaju, do skoro sam i ja bio u poziciji da budem sa druge strane, lokal je bio u pitanju. Lokal sam iznajmio cist i okrecen, takav sam i vratio. Sve kao sto je bilo. Mislim da tu nema niceg nenormalnog...
mislim da je potpuno nerealno ocekivati da ti neko placa svakog meseca za iznajmljivanje bilo cega, i da ti na kraju ugovora to sto si izdavao dobijes nazad u istom stanju. to je kao da imas rent-a-car i da trazis nazad automobil bez ijedne predjene milje. naravno da ce biti makar malo istroseno. ali ne mozes da ocekujes da ce primalac usluge da sredjuje tvoju imovinu. to je tvoja duznost. naravno ovde ne opravdavam unistavanje tvoje imovine, ali razuman wear and tear je nesto sto se podrazumeva. znaci zidovi nece blistati, kao ni kupatilo i kuhinja, bice po koja mrlja na tepihu, poneka ogrebotina na drvenariji i neke kvake ce biti razdrndane i sl.
ja sam imao bas ovakvu situaciju u bgd. iznajmljivao sam stan u centru bgd, placao rentu redovno svakog meseca na dan, sve racune uvek i ostavio depozit pre useljenja. i na kraju kada se zavrsio ugovor, a ja hteo da se iselim, izdavac mi kaze da nece da mi vrati depozit ako ne okrecim celu gajbu (citaj: pokusava da me iznudi kao besplatnu fizicku radnu snagu). ja njemu tu objasnim da to bas i nije moja obaveza, da je njegov stan u pitanju i da ja uostalom nikada u zivotu nisam krecio. on zapeo i kaze ne mogu da dobijem depozit dok ne okrecim. i ja lepo odem kupim kantu najjeftinije farbe i jedan valjak za krecenje, i uzmem i odradim celu gajbu (spavaca, dnevna, kuhinja, kupatilo i predsoblje) za jedno pola sata. odem do njegove sekretarice koja je drzala depozite sprat iznad mene, uzmem pare i iselim se. par dana kasnije on mene zove i pita me "sto si usvinjio stan?" ja rekoh "gospodine, vi ste od mene zahtevali da okrecim stan da bih dobio
svoj novac nazad. krecenje je po definiciji apliciranje nove farbe na zidove i to je upravo ono sto sam ja uradio. to sto ja nisam profesionalni moler je nesto sto ste vi znali, pa su i rezultati shodni. hvala lepo, douvidzenja."
@dekibre
sto se poredjenja sa Engleskom tice, ovde funkcionise drugacije. potpisuju se ugovori i ostavlja se depozit. placanje rente ili bilo cega se vrsi iskljucivo preko zvanicnih puteva (ja saljem chek), kesh na ruke mogu da zamislim jedino ako je u pitanju kriminal. svi racuni (gas, struja, fixni, broadband, opstinska taksa) su na moje ime i ja sam duzan da ih izmirim, landlord nema veze s tim. svako ko prima prihod je duzan da ga porezuje, i nema izbegavanja. kada god se nesto pokvari ili ne valja u stanu, ja javim i posalju majstora da sredi. mogu da dam par primera. npr slucajno sam slomio usisivac pre nekog vremena, javio i dobio novi za 2 dana. pre 6 meseci me smorio krevet, jer je star 8 godina (a razdrndalo se:) trazio novi (ja izabrao koji hocu) i isporucen mi je sledece nedelje. kada sam menjao provajdera fixne telefonije i broadbanda, sam sam sve obavio, nikog nisam pitao, jer je na moje ime i ja koristim.